ООО «Романовская ЖСК» сообщает:

1.Лифты- ООО «Романовская ЖСК» заключила договор № 75 с 01.02.2013г ООО «Лифтремонт» на техническое обслуживание и эксплуатацию лифтов и техническое обслуживание лифтовой диспетчерской связи. Лифты готовы запустить в эксплуатацию. Застройщик «47 Трест» переделывает диспетчеризацию лифтов на пульт управления ООО «Лифтремонт». Договор на поставку оборудования заключен, в течение месяца оборудование будет установлено. Плата за лифты с жителей временно не берется. Без переговорного устройства лифты по технике безопасности запускать не разрешено.

2. Горячее водоснабжение – в жилом доме № 21 п. Романовка проектом предусмотрено подключение системы горячего водоснабжения по независимой схеме (через теплообменные аппараты). В связи с этим запуск системы горячего водоснабжения при заселении дома менее 50% считаем нецелесообразным, т.к. при отсутствии водоразбора в квартирах качество горячего водоснабжения не будет соответствовать установленным нормам и оборудование теплообменных аппаратов придет в негодность, что повлечет за собой затраты собственников многоквартирного дома.

3. Газ – по вопросу подключения газа сообщаем, что застройщик «47 Трест» в настоящее время готовит наружный газопровод для сдачи Ростехнадзору. После приемки Ростехнадзором наружного газапровода МКД № 21 документы будут направлены в ОАО «Леноблгаз» филиал Всеволожскмежрайгаз для подключения к газоснабжению.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ № 5, 6,11,18,19,23,29,30,31,32

ООО «Романовская ЖСК» информирует Вас о порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению в период с 2012 -2014 гг.:

1. Расчетным периодом для оплаты устанавливается календарный месяц, т.е. плата за отопление будет вноситься населением ежемесячно в течение года.

2. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из норматива потребления тепловой энергии, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 и тарифа на тепловую энергию.

3. В многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепла исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление.

Таким образом, размер платы за отопление в квитанциях за декабрь 2012 г. будет состоять из двух частей: оплаты за отопление за декабрь 2012 г. по нормативу и корректировки размера платы за отопление за период декабрь 2011 г – ноябрь 2012 г. согласно показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

В многоквартирных домах № 10, 15, 25 корректировка размера платы за отопление будет производиться с 2013 г.

Нормативно-правовая база:

• Постановление Правительства Ленинградской области от 14.09.2012 г. № 287 «О порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах и жилых домах в 2012-2014 гг.».

• Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Руководителям организаций (учреждений) Жилищно- коммунального хозяйства.

Комитет по социальным вопросам администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области сообщает:

В соответствии с введением в действие новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (утв. Пост. Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 ) с 01.09.2012 года в многоквартирных домах, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета расчет размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение по холодному водоснабжению будет производиться по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета воды.

Размер платы за холодное водоснабжение включает две составляющие (п.40 Правил):

1. Индивидуальное потребление в жилом помещение.

2. Общедомовые нужды (ОДН).

Объем ОДН рассчитывается по следующей формуле:

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм

, где

Vодн – объем воды на общедомовые нужды (мытьё лестничных клеток, уборка придомовой территории),

Vдом – объем воды по общедомовому счетчику,

Vсчет – сумма объемов воды, потребленной в квартирах по квартирным счетчикам,

Vнорм - сумма объемов воды, потребленной по нормативу в квартирах без счетчиков.

Общий объем ОДН рассчитывается и распределяется по всем лицевым счетам пропорционально размеру их общей площади (п.44 Правил)

В соответствии с п. 34 Правил потребитель обязан ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета в период с 23-го по 25-го числа текущего месяца и своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по квитанция МУП «Романовские коммунальные системы».

В случае непредставления в течение 3-х месяцев подряд показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, МУП «Романовские коммунальные системы» расчет размера платы будет определять исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления холодной воды, а в случае не предоставления показаний более 3-х месяцев – исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 59, п.60 Правил)