24.09.2013 г. - Об индексации размера платы за жилое помещение в многоквартирных домах на 2014г.
Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов!
ООО «Романовская жилищная сервисная компания» информирует вас о размере платы за работы и услуги управляющей компании на 2014 год.
В соответствии с п.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Правительство Российской Федерации 03.04.2013г. утвердило Постановление №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Постановление установило дополнительный перечень работ и услуг, которые управляющая компания обязана включить в договор. Дополнительные услуги это и дополнительные расходы, которые необходимо собственникам помещений возмещать управляющей компании.
Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 08.04.2013г. №113 утверждена форма электронного паспорта многоквартирного дома. Для заполнения одного паспорта на 1 многоквартирный дом, который состоит из 21 страницы, потребуется группа специалистов из 4 человек и не менее месяца для паспортизации 1 многоквартирного дома. На управляющие компании возложили обязанности, которые должны выполнять Бюро технической инвентаризации при оформлении технических паспортов. Работа огромная и очень затратная, собственники должны быть уведомлены, что необходимо дополнительное финансирование для организации такой объёмной работы.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п.1 «Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства». На основании п.2.2.6 Договоров управления многоквартирных домов п. Романовка №№ 3,6,7,12,13,17,19,28,29,30,31; п.Углово №№6,7,8,9,10,11,13,16,17,20,21,22,23,24,28,29,30,31,32,35,38,39; д.Лепсари дом №32; дер.Корнево дом №1. «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления(п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ) по предложению управляющей компании и рассчитывается управляющей компанией с учётом процента инфляции с 01.01. по 01.10. текущего года по данным Росстата. Для многоквартирных домов, заключивших Договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома: п.Романовка дома №№ 4,5,11,15,16,18,21,23,25,27 и 32; п.Углово дома №№1,3,4,5,12,14,15,25,26,27,36; местечко Углово дома №№ 1,15,16 и 17, в соответствии с п.2.2.4 Управляющая компания имеет право «Индексировать с 01 января, установленную Договором стоимость работ и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД и нанимателей жилых помещений на очередной год с учётом процента инфляции по данным Росстата если «Собственники» многоквартирного дома на общем собрании в срок до 01 ноября текущего года не приняли решение на следующий год о стоимости работ и услуг и не согласовали её размер с управляющей компанией.
На основании вышеизложенного ООО «Романовская жилищная сервисная компания» намерена проиндексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2014 года в среднем на 6,6%. Предлагаем Председателям Совета многоквартирных домов в срок до 24 октября провести собрания с собственниками помещений в многоквартирных домах и к 01 ноября 2013г. предоставить в управляющую компанию протоколы собраний по перечню и объёму работ и услуг, которые собственники желают заказать ООО «Романовская ЖСК» на 2014 год, а также принять решение о размере платы за услуги управляющей компании.
Генеральный директор ООО «Романовская ЖСК» Т.Б.Дементьева